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Vente Appartement 2 Pièce(s) PARIS 12EME ARR. (75012)

PARIS 12EME ARR. (75012)

Ref: 406

Nouveauté - 2 pièces proche Bois de Vincennes (Ravalement avec isolation par l'extérieur voté/payé +

Description Appartement PARIS 12EME ARR. (75012)

L’agence OPTIMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce 2 pièces de 43,18m² (loi carrez) situé dans le 12ème arrondissement, à équidistance des métros Michel Bizot et Porte de Charenton.

Proche de toutes commodités et à deux pas du Bois de Vincennes, de quoi ravir les amoureux de la nature, cet appartement offre de nombreuses possibilités.

La façade de l'immeuble vous déplait ? Soyez rassurés, le ravalement avec isolation par l'extérieur a été voté et sera pris en charge par le vendeur. Ce dernier procède également au remplacement de toutes les fenêtres de l'appartement, afin de parfaire l’isolation.

Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et sécurisée (digicode et interphone), ce bien est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse ; d'une belle chambre donnant sur cour, vous assurant un sommeil réparateur ; d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC et d'une cave.

Le calme absolu, la vie de quartier et le charme de cette copropriété sont les maîtres mots qui caractérisent ce bien ! A visiter sans tarder, n’hésitez pas, notre équipe vous attend !

Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de contacter Elody au 06 79 66 51 76.

  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Surface : 43 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • WC : 1
  • Ascenseur : OUI
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • Copropriété : OUI
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 2 520,00 €
  • Charges trimestrielles : 630,00 €
  • Taxe foncière : 828 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

* 420 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.57 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 352 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 73 kg CO2/m2.an
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/01/2023 (abonnement compris)
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 73 kg C02/m2.an
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